Санаторий «Истокъ» расположен в курортном районе Ессентуков в нескольких минутах ходьбы от лечебного парка с минеральными источниками. Рядом — знаменитая грязелечебница Семашко, хороший выбор кафе. До железнодорожного вокзала можно доехать всего за 5 минут, а дорога до аэропорта займет чуть больше получаса.

Здравница включает в себя основной корпус, размещенный в двухэтажном историческом особняке 1903 года постройки и современный пятиэтажный корпус, оснащенный лифтом. Оба корпуса соединены между собой теплым переходом на уровне второго этажа. Территория вокруг санатория благоустроена и огорожена небольшим забором. Гостей ожидают комфортабельные номера Стандарт и Улучшенной категории — Люкс, Сьют и Джуниор. Во всех номерах имеется санузел с душем, телевизор, холодильник, электрочайник. В номерах улучшенной категории — интересное дизайнерское решение комнат, есть кондиционер. А трехкомнатные Сьюты оснащены двумя санузлами и просторной гостиной.

В ресторане при санатории отдыхающим предлагается сбалансированное питание и блюда из экологически чистых и натуральных продуктов. В здравнице работает спа-комплекс с бассейном, хаммамом, гидромассажной ванной, есть солярий и тренажерный зал. В свободное время гости могут поиграть в бильярд и настольный теннис. Для малышей оборудована детская комната, в которой проходят игровые занятия с воспитателями.

В многопрофильном санатории работает современный хорошо оснащенный медицинский центр. Отдыхающие получают здесь точную диагностику, на основе которой составляется индивидуальная программа лечения и оздоровления. Среди разнообразного комплекса процедур популярны такие традиционные методы лечения, как бальнеотерапия, грязелечение, климатотерапия, терренкур, массажи и ингаляции.