Четырехзвездочный санаторий «Заря», относящийся к управделами Президентами, находится на территории курортного парка Кисловодска в его юго-восточной части. В шаговой доступности — река Ольховка и Лермонтовский водопад. До центра Кисловодска и железнодорожного вокзала можно доехать за 15 минут, дорога до международного аэропорта в Минеральных Водах займет около часа.

Санаторий занимает благоустроенную территорию, на которой располагается 7-ми этажный жилой корпус с лифтом, соединенный переходом с двухэтажным лечебным корпусом, спортивным комплексом и рестораном. В корпусе здравнице находится бювет с сульфатным Нарзаном.

Жилой фонд санатория, рассчитанный на единовременное размещение 330 человек, предлагает отдыхающим однокомнатные номера Стандарт и двухкомнатные Люксы.
В номерах стильный лаконичный интерьер, выдержанный в пастельных тонах, есть санузел с ванной и душевой кабиной удобная мебель и современная техника.

В здравнице работают три бара и ресторан, где гости могут заказать себе как диетическое питание, так и продегустировать блюда местной кавказской кухни.
Хорошо развита досуговая инфраструктура. Отдыхающим доступны сауна и крытый бассейн. Для любителей спорта и активного отдыха имеются спортивный и тренажерный зал, теннисные корты, площадки для спортивных игр. Вечером в санаторий проводятся показы кинофильмов, проходят концерты, есть бильярд и боулинг. На территории ловит сеть wi-fi, оборудована охраняемая автостоянка. А деловые мероприятия, встречи и переговоры можно провести в бизнес-центре. Для детей работает детский клуб, организованы игровые площадки, предусмотрены услуги воспитателей.

Многопрофильный санаторий, специализирующийся на проблемах сердечно-сосудистой и нервной систем и заболеваниях лор-органов, предлагает отдыхающим современные методы лечения и диагностики, дополнением к которым выступают климатические особенности региона. Гостей ожидает лечение нарзанными, жемчужными, хвойными, йодобромными ваннами, гальваногрязелечение и грязевые аппликации, ингаляции с минеральной водой, спелеотерапия и курсы оздоровительного массажа.