Гостевой дом «Севан» находится в Нижнеимеретинской низменности в паре километров от границы с Абхазией. Рядом расположен Орнитологический парк и знаменитый Олимпийский парк. В шаговой доступности — большой выбор кафе, баров, ресторанов, магазинов. За 15 минут можно доехать до железнодорожного вокзала, откуда регулярно отправляются скоростные электрички на курорты Красной Поляны, а до международного аэропорта — 11 километров.

Четырехэтажный корпус отеля разместился всего в 300 метрах от моря. В распоряжении гостей двух- и четырехместные номера с удобствами. Помимо собственного санузла и душа, в каждой комнате установлена сплит-система, есть электрочайник, телевизор и небольшой холодильник.

Отдыхающим доступны услуги прачечной, сеть wi-fi и аренда детских кроваток, которая доступна при предварительном запросе.

До галечного пляжа всего 5 минут ходьбы. Пляж оборудован шезлонгами, теневыми навесами и кабинками для переодевания.