Гостевой дом «Ани» находится недалеко от Феодосии, в курортном поселке Береговое. Дорога к чистому песчаному пляжу проходит по тихой озеленённой улице и занимает всего 5 минут.

Вблизи гостевого дома находятся рынок, магазины, аптеки, лунапарк и дельфинарий. Однако, удобное расположение позволяет избежать шума и скопления людей. На двух этажах гостевого дома «Ани» расположены комфортные изолированные комнаты со всеми удобствами.